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Nutzungsplanung

Ausschnitt Zonenplan

Bauordnung und Zonenplan

In der Bauordnung und dem zugehörigen Zonenplan werden die Vorgaben aus der strategisch ausgerichteten kommunalen Richtplanung umgesetzt. Im Unterschied zu Richtplänen sind Nutzungspläne parzellenscharf und grundeigentümerverbindlich. Die Bauordnung der Stadt Dietikon vom 19. März 1987 (Stand 30. Januar 2014) regelt die Nutzung des Bodens und das Bauen auf dem Gebiet der Stadt Dietikon. Die Bauordnung und der zugehörige Zonenplan legen zusammen mit übergeordneten Erlassen fest, was auf einem Grundstück gebaut werden darf. Sie bilden die Grundlage zur Beurteilung eines Baugesuchs.

Als Ergänzung zur Bauordnung sind im Zonenplan die Bauzonen, Landwirtschaftszonen und Schutzzonen dargestellt und damit die klare Abgrenzung von Bau- und Nichtbaugebieten vorgegeben. Bauzonen sind weiter aufgeteilt in Wohn-, Arbeits- und gemischte Zonen sowie Zonen für öffentliche Bauten und Anlagen. Im Zonenplan und der zugehörigen Bauordnung sind die zulässigen Nutzungen und die Anzahl der erlaubten Geschosse innerhalb der verschiedenen Bauzonen festgehalten. Ausserdem bezeichnet der Zonenplan Gebiete, in denen spezifische Qualitäten wie z.B. Freihaltung, Erholung oder Ortsbildschutz zu erhalten sind. 

Mit dem Ziel einer qualitätsvollen Weiterentwicklung wird die Bau- und Zonenordnung bei Bedarf angepasst. Die (Teil)-Revisionen müssen jeweils vom Gemeinderat festgesetzt und von der kantonalen Baudirektion genehmigt werden.

Überarbeitung der Bau- und Zonenordnung

Die aktuell gültige Bau- und Zonenordnung von Dietikon ist veraltet und befindet sich aktuell in Überarbeitung. Die öffentliche Auflage ist für 2023 vorgesehen.

Auch die Parkplatzverordnung wird zurzeit überarbeitet und wurde vom 17. März 2022 bis 16. Mai 2022 öffentlich aufgelegt. Sie wird momentan aufgrund der Einwendungen überarbeitet und voraussichtlich bis Ende 2022 festgesetzt.

Am 1. Januar 2021 sind das kantonale Mehrwertausgleichsgesetz und die Mehrwertausgleichsverordnung in Kraft getreten. Die Umsetzung muss in einer Teilrevision der kommunalen Nutzungsplanung zum kommunalen Mehrwertausgleich durchgeführt werden. Diese wurde vom 17. Juni bis 16. August 2021 öffentlich aufgelegt. Während der Auflagefrist konnte sich die Bevölkerung zur Vorlage äussern und schriftliche Einwendungen vorbringen. Diese Teilrevision befindet sich aktuell beim Gemeinderat in Beratung. 

Kontakt

Stadtplanungsamt
Bremgartnerstrasse 22
8953 Dietikon
Tel. 044 744 36 93
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Zugehörige Objekte

Nummer Name Inkrafttreten
710.1 Bauordnung 30. Januar 2014
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